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下面附上一則新聞讓大家了解時事

工商時報【呂清郎╱台北報導】

中央銀行昨(26)日公布,11月購置住宅貸款餘額較10月增加261億元至6兆3,246億元,續創新高,反觀建築貸款餘雖小幅增加25億元至1兆6,436億元,年增率卻仍是負0.17%,已連續第12個月負成長。

央行官員表示,觀察目前房市以自住客為主,買氣大幅升溫實不易,但每年第4季房市旺季,購屋人進場,交易量大多會增加,以八大公股行庫承作首購族「青年安心成家方案」來看,11月餘額5,562億元,較10月增加92億元,占整體房貸餘額月增261億元約35%。

房貸餘額續創新高,主要來自過去預售屋供給量大區域,今年進入完工交屋潮的結果。銀行房貸主管指出,預料今年的新完工交屋潮應會延續到2017年,提供房貸餘額增加的支撐,畢竟回溯3~5年前的預售市場尚未退燒,每月建築貸款餘額年增率至少也有3~4%,甚至兩位數高成長,因此,今年這波完工交屋潮,陸續轉入銀行分戶房貸,應將延續至2017年。

根據央行統計,今年房貸餘額年增率一直在4~4.5%之間徘徊,其中下半年以來啟動一波新完工交屋潮,年增率也隨著明顯攀高,就算8月時整個月都與農曆民俗月重疊,年增率仍有3.73%,9月及10月更連續2個月年增率破5%,創近5年半新高,11月雖未再衝高,但仍位在接近5%的相對高點水準。

銀行房貸主管認為,央行上周雖然沒有進一步全面解除房市管制,維持豪宅最高貸款成數6成,但其實從去年以來大幅鬆綁後,對激勵房市買氣效果並不明顯;「主要是房價還是太高,買賣雙方在價位認同上繼續拉鋸」,尤其大環境經濟景氣明顯復甦前,房市實在看不到轉為熱絡的條件,這部分直接反映在建商推案守,建築貸款餘額年增率已連續12個月負數,不排除明年仍不易轉正。

另外,建築貸款餘額年增率無力轉正,除了建商推案保守,也有部分來自完工交屋潮效應;銀行主管強調,原本掛在建築貸款帳上的融資,會隨完工交屋後就轉入分戶房貸,直接導致建築貸款餘額減少。

工商時報【林燦澤╱台北報導】

櫃買中心表示,上櫃公司前三季財報營收及獲利雖較去年同期略減0.4%、1.06%,但119家上櫃公司前三季每股稅後盈餘(EPS)超過3元,占全部上櫃公司比重16.3%,尤以碩禾(3691)、精華光學(1565)、群聯電子(8299)等12家上櫃公司前三季賺逾一個股本,業績表現亮眼。

櫃買中心表示,統計上櫃公司(不含金控公司)前3季整體營收1.46兆元,年減0.4%;整體稅前純益總計930億元,年減1.06%;統計上櫃公司申報之匯兌損益科目資訊,前3季匯兌損失30億元,較104年同期之匯兌利益23億元,匯兌損失增加53億元,研判可能是影響稅前盈餘略有減少之原因,若排除該項因素,前3季稅前盈餘優於去年同期水準。

至於前三季每股盈餘(EPS)方面,12家上櫃公司前3季已賺超過一個股本(EPS超過10元),包含9家本土上櫃公司(碩禾、精華、群聯、精測、漢微科、瓦城、同致、崑鼎、德麥)以及3家外國企業(譜瑞-KY、金可-KY、昂寶-KY),EPS前三名是碩禾26.18元、精華25.66元、及群聯17.18元。

前三季EPS達5元以上未達10元有鼎翰、鈊象等39家公司,EPS達3元以上未達5元的桂盟、森鉅等68家公司,合計119家上櫃公司EPS超過3元,占全部上櫃公司16.3%。

獲利公司家數計513家,占全部上櫃公司70.4%,顯示上櫃公司有許多基本面穩健成長且獲利良好的公司,值得投資人留意。

櫃買中心表示,為服務投資大眾,櫃買網站有提供上櫃公司EPS排名資訊,歡迎投資人於櫃買中心網站查詢利用。

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